법인부동산 투자·임대

1.법인부동산 투자·임대

최근 저금리 시대에 국내 부동산에 대한 정부 규제가 강화되면서 대체투자처로서 비교적 규제가 적고 사회제도가 안정되어 있는 지역의 해외부동산 투자에 대한 관심이 높습니다.

말레이시아는 안정적인 사회인프라와 정부정책, 환율 등 비교적 임대수익이 안정적이고 싱가포르, 브루나이 공화국에 이어 동남아시아에서 세번째로 국민경제소득이 높으나 주변국가에 비해 부동산 가치가 저평가 되어 있어 장기적인 측면에서 꾸준한  부동산 가치 상승을 기대할 수 있어 전세계 투자자들의 활발한 부동산 투자가 이루어지고 있습니다.

 

또한 외국인에게 토지의 소유를 인정하지 않는 중국, 베트남과 달리 외국인도 건물 뿐 아니라 토지의 소유가 인정되는 프리홀드(Freehold) 부동산 매입이 자유롭다는 것 또한 말레이시아 부동산의 매력입니다.

​① 개인직접 취득 VS 현지법인 취득

해외부동산은 개인이 직접 취득하는 방식과 현지법인 취득 방식이 있습니다. 투자계획, 투자규모, 운용계획에 따라 유원과 상담을 통해 투자방식을 결정하게 됩니다.

현지법인 취득방식은 현지법인이 현지부동산을 취득하는 것으로 이를 위해서는 부동산 투자자금을 송금하기 전에 현지에 법인을 먼저 설립하여야 합니다.

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​② 개인직접 취득과 현지법인 취득시의 주요 차이점

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​③ 유원솔루션스 법인부동사투자 컨설팅 서비스

최초 구매부터 매각까지 One-Stop 종합 서비스를 제공합니다.

  • 부동산 물건에 대한 철저한 분석 (안정성, 수익성, 환급성)과 평가를 통한 최적의 투자 물건 선정

  • 고객의 투자 목적과 재정상태를 고려한 안정적인 투자 포트폴리오 제시

  • 계약과정의 안전성과 공정성 확보 – 계약서 내용의 철저한 검증 및 독소조항 점검

  • 금융 서비스 컨설팅 (부동산 대출 및 해외송금 안내)

  • SPA (매매계약서) 및 Loan 계약서 작성절차 안내 – 유원의 고문 변호사를 통한 ESCROW 안전 거래

  • 최종 단계 계약완료시점까지 관련 문서 및 각 과정의 업무 대행

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