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법인부동산 투자·임대

1.법인부동산 투자·임대

최근 저금리 시대에 국내 부동산에 대한 정부 규제가 강화되면서 대체투자처로서 비교적 규제가 적고 사회제도가 안정되어 있는 지역의 해외부동산 투자에 대한 관심이 높습니다.

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말레이시아는 안정적인 사회인프라와 정부정책, 환율 등 비교적 임대수익이 안정적이고 싱가포르, 브루나이 공화국에 이어 동남아시아에서 세번째로 국민경제소득이 높으나 주변국가에 비해 부동산 가치가 저평가 되어 있어 장기적인 측면에서 꾸준한  부동산 가치 상승을 기대할 수 있어 전세계 투자자들의 활발한 부동산 투자가 이루어지고 있습니다.

 

또한 외국인에게 토지의 소유를 인정하지 않는 중국, 베트남과 달리 외국인도 건물 뿐 아니라 토지의 소유가 인정되는 프리홀드(Freehold) 부동산 매입이 자유롭다는 것 또한 말레이시아 부동산의 매력입니다.

​① 개인직접 취득 VS 현지법인 취득

해외부동산은 개인이 직접 취득하는 방식과 현지법인 취득 방식이 있습니다. 투자계획, 투자규모, 운용계획에 따라 유원과 상담을 통해 투자방식을 결정하게 됩니다.

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현지법인 취득방식은 현지법인이 현지부동산을 취득하는 것으로 이를 위해서는 부동산 투자자금을 송금하기 전에 현지에 법인을 먼저 설립하여야 합니다.

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​② 개인직접 취득과 현지법인 취득시의 주요 차이점

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​③ 유원솔루션스 법인부동사투자 컨설팅 서비스

최초 구매부터 매각까지 One-Stop 종합 서비스를 제공합니다.

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  • 부동산 물건에 대한 철저한 분석 (안정성, 수익성, 환급성)과 평가를 통한 최적의 투자 물건 선정

  • 고객의 투자 목적과 재정상태를 고려한 안정적인 투자 포트폴리오 제시

  • 계약과정의 안전성과 공정성 확보 – 계약서 내용의 철저한 검증 및 독소조항 점검

  • 금융 서비스 컨설팅 (부동산 대출 및 해외송금 안내)

  • SPA (매매계약서) 및 Loan 계약서 작성절차 안내 – 유원의 고문 변호사를 통한 ESCROW 안전 거래

  • 최종 단계 계약완료시점까지 관련 문서 및 각 과정의 업무 대행

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